Selon la dernière étude de CoreLogic sur l’état du marché immobilier aux Etats Unis portant sur le mois de février, la contraction de 10,3% des mises en chantier en février (à cause des intempéries) n’a pas fait dérailler la tendance à l’inflation des prix qui ont bondi de 1,2% de janvier à février et 10,4% en rythme annuel (la plus forte hausse sur 12 mois depuis 2006).
CoreLogic souligne l’aggravation d’un phénomène de pénurie de logements abordables sur lequel pourrait se greffer un problème de renchérissement de coût du crédit… ce qui rendrait l’accession à la propriété inabordable pour une majorité d’américains mais ne ferait pas forcément chuter les prix car les ultra-riches ont les moyens d’acheter le faible stock disponible plusieurs fois (pour en faire de l’immobilier de rapport).
Parmi les états où la hausse est la plus forte, il y les états peu peuplés comme l’Idaho et le Montana avec des envolées respectives de 22,6% et 19,5%… et les prix grimpent encore très fort dans l’Oregon, le Nevada, le Nouveau Mexique (soleil et espace pour les 2 derniers).
Globalement, la hausse serait censée ralentir à 3.2% d’ici février 2022 selon CoreLogic… mais l’inverse pourrait également se produire avec la poursuite de l’exode urbain et la généralisation du télétravail.
