Les mises en chantier de logements neufs ont chuté de 1,6% en septembre aux Etats-Unis (au lieu d’un recul de 0,4%), ce qui équivaut à un rythme annuel de 1,555 million de transactions (contre 1,610 million anticipé).
Signe plus inquiétant, les permis de construire chutent de 7,7% au lieu de 3,5% attendu. Le prix des maisons neuves flirtant avec 400 000 $ deviennent clairement inaccessibles à une part de plus en plus importante de la population américaine : ce sont les acheteurs institutionnels qui raflent tout ce qui est disponible.
Ils représentent déjà plus d’un acheteur sur 4. Autrement dit, Blackock, Vanguard, Fidelity, Carlyle, Blackstone, Ameritower, Prologis, Crown Castele, etc… ramassent plus de 25% de l’existant et au rythme de la montée en puissance actuelle, la proportion d’un tiers pourrait être atteinte au 1er trimestre 2022.
