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Moins de chômeurs, moins de candidats éligibles à un prêt immobilier. Bizarre ou pas ?

Par Philippe Béchade22 Sep 2016

Les reventes de maisons anciennes ont diminué de -0,9% pour le deuxième mois consécutif en août (soit +0,8% annuel).

Le prix de vente médian était de 240000$, soit +5,1% par rapport à août à 2015 : ceci prouve que c’est le prix des logements neufs achetés par les ménages les plus aisés qui tire l’immobilier vers le haut.

Dans ce secteur qui demeure le plus abordable, les primo-accédants à la propriété représentaient 31% des transactions : ils n’ont accès qu’aux biens les plus modestes et les conditions d’octroi de crédit ont tendance à se resserrer.

Le problème, ce ne sont des taux trop élevés, c’est la précarité et la faible solvabilité.

Mais le chômage apparent continue de reculer avec – 8000 demandeurs d’indemnité, à 252000, presque un plancher historique.

D’où cette question : si le chômage est effectivement si faible, comment se fait-il qu’aussi peu d’américains puissent espérer acheter leur logement ?

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Philippe Béchade

Rédacteur en Chef de la lettre Pitbull

Philippe Béchade rédige depuis dix ans des chroniques macroéconomiques quotidiennes ainsi que de nombreux essais financiers. Intervenant quotidien sur BFM depuis mai 1995, il est aussi la ‘voix’ de l’actualité boursière internationale sur RFI depuis juin 2002. Analyste technique et arbitragiste de formation, il fut en France l’un des tout premiers ‘traders’ mais également formateur de spécialistes des marchés à terme. Rédacteur aux Publications Agora, vous trouvez chaque jour ses analyses impertinentes des marchés dans La Chronique Agora.

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